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农村自建房成本怎么算?清单用料单价全部呈上

文章来源:    时间:2018-12-14

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  随着人口的快速增长和房价的快速上涨,在城市里买套房加上装修,随便就要一两百万,大家都是平头老百姓,拿着几千块一个月的工资,还要养家糊口,实在是支付不起如此高昂的房价。如果在乡村有宅基地的,很多人会选择回老家盖房。如今农村自建房成本如何计算呢?

  首先有一个建房前期的成本,包括风水师看风水、设计图纸、审批报建成本等等,如果家里没有宅基地或者宅基地面积不合适的,可能需要和村里人或者邻居购买、交换宅基地,这是也会有一定的成本费用。

  前期的准备工作根据各家各户的不同情况,成本会有所不同,如果前期一切顺利,建房批准通过,那么开始建房需要购买相关材料,这一步是每家每户都必不可少的,材料包括砖头、沙子、水泥、石子、石灰、钢筋、木料、屋瓦、铁钉、铁丝、瓷砖等。

  建筑中期使用的建筑材料是自建房费用中花费最多的费用之一,下面这个表格以200平的双层别墅为例,选用中等建筑材料,大致费用如下:

  除了建材成本之外,人工费是建主体中花费最多的费用之一,根据各地的经济发展书评、工人技术熟练程度不同,工人的成本也是不确定的,有的地方是包工包料建房,有的地方的工人是按天数计算,一百多到三四百一天的都有,价格波动幅度大,要根据区域经济书评来计算。一般一平米大概300——400元左右,200平米的二层自建房人工费在6万——8万之间。一般建一栋房屋建材占65%,人工30% ,其他杂费5%

  装修分为室外装修和室内装修,这个就完全根据主人家的经济书评,过程中使用的装修材料好坏来决定了,家电、家具也是根据实际数量、质量、品牌来决定的,不具备可控性。当然如果想要节省的话,可以选择网购,价格相对透明。

  不过不管怎么建,农村建房肯定要比城市商品划算,毕竟没有中间商赚差价。准备建房的朋友要抓紧了,现在的土地政策管理越来越严格,建筑材料价格上涨迅速,未来建房只会越来越贵。

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